信頼度 A
岩井 知之
- 役割: 情報提供・アドバイザー
- タグ: Teio, MAOI, サンミゲル, ドッグラン物件紹介, DD不足パターン
- 最新: 4/18 18:32/18:35 通話 2本（文字起こし:
2026-04-18_18_32_39.md/2026-04-18_18_35_31.md）：①19億ルートは消滅（広告代理店が商流開示要求に逃走）②13→14億までが妥当値・それ以上は売却阻害 ③分配候補5〜8人×1人1,000万見込み ④🔴 クラファン由来ウイスキーはM&A後も触れない（3〜4年動かせない可能性）⑤CA/LOI後に全詳細開示。柿澤との関係は良好・実務判断を柿澤に委ねる姿勢。 - 🚨 4/25判明 DD不足パターン: ドッグラン物件（朝霧ペンション同等案件）を「新しい案件」と紹介していたが、柿澤の登記簿調査で平成28年抵当権設定が判明。岩井自身も案件中身を把握せず紹介していたことが確定。岩井経由情報も登記簿レベルでクロスチェック必須。
- アラート: ⚠️ 馬追の13億本線確定・クラファンウイスキー縛りの売主側詳細確認が必要 / 🟡 岩井紹介物件は登記簿で裏取りが必須（信頼度Aは維持だが情報粒度に難）
- 信頼度: A（人格は信頼・但し物件情報の検証は必須）