陣野 到
物件ソーサー
**4/21 18:38 通話**(文字起こし: `2026-04-21_18_38_19.md`):①**ワインセラー19億**=山本さん経由で動き継続・16
⚠️ ⚠️ 1年以上案件決めず・本業3掛け持ち継続。マレーシア件は柿澤対応中(桑折さんとSMSで直接やりとり)。柿澤との信頼関係は維持。
小川 潤子 距離取り方針確定 / 4/25 集金責任で巻き込まれ★
買主開拓
**4/17-18 信頼度急落**。柿澤判断:「嘘ついてるのが丸見え・人参ぶら下げる手法・危ない」「都合悪くなると連絡しない」「岩井さん陣野さんが詰め寄った時と
⚠️ 🔴 **信頼度C→D候補**。Cさん集金で更に巻き込まれリスク。新案件は受けるが追わない方針。
馬場 裕子
FL Fuoriserie
NDA準備済み。イースター明け(4/7火)にイタリアオフィス再開。
酒井 覚 案件単位で受ける(警戒維持・4/24方針変更)★
大宝建設株式会社 代表取締役(名古屋市中川区前田西町1-704)
**🔴 4/24方針変更**:池袋8億ビル仕入依頼を受諾→4本並行(①倉庫用地5,000坪 ②池袋ビル8億 ③ホテル複合探索 ④岐阜土地売却)。以前の「ブラック
⚠️ 🟡 **案件は受けるが警戒維持**。情報開示は段階的(NDAなし=エリア概要のみ/NDA後=詳細)。録音・LINE保存継続。箱根強羅誓約書(2026-03-25
藤木 睦子(箱根強羅HOT SPRING 売主側)
箱根強羅HOT SPRING温泉ホテル・保養施設の情報開示者(売主またはその代理)
2026-03-25の酒井誓約書で「相手方」として記載。pHoenix経由で酒井に物件情報を開示したと推定。青木太郎の強羅案件との関係は要確認(同一物件か別物件
⚠️ ⚠️ 酒井のブラック確定(4/10)を受けて対応方針判断要。連絡先確認の必要あり。
中川 裕貴
柿澤の友達・ソープ案件パートナー
千葉M店(仕入2億→売値2.5億)。先輩ルートで買主探索中。吉原3.5億の説明も担当。
田村 ほの
**pHoenix株式会社 取締役COO(最高執行責任者)** ★社内役員 ★2026-04-24登記書類提出済
**2026-04-24 取締役登記書類を東京法務局港出張所へ提出済**(月額0円・受付番号22522・**登記完了予定日2026-05-28(木)午後**)。
⚠️ - 信頼度: A(社内役員)
後藤田 光年
自社信販代表・Teio元請・染織館社長(徳島)を自称
4/7 18:22 向こうから連絡再開・4/8品川面談決定。4/8朝DD実施 → **重大警戒信号3件検出**:①染織館は徳島の呉服会社で美術品取引と業種乖離
⚠️ 🔴🔴 **DD未完・契約禁止**。書面(登記簿・古物商許可証・本人確認書類)受領前は資金/契約コミット禁止。4/8面談で22項目の確認質問必須(DD §9参照)
桐生 尚夫
河口湖物件側窓口(レイド)/多様な案件ソーサー
**2026-04-19 アマンレジデンス麻布台58階3LDK300㎡(89.86〜90.75坪)100億円** の図面PDFを共有。取扱案件の高額化が進行。
⚠️ ⚠️ 河口湖は価格再交渉が必要。アマン100億案件は**住戸番号・売主属性・仲介形態・独占/非独占**を早急に要確認。
加藤社長
主要買主候補
河口湖/赤坂ホテルII。水工場の件で説明必要。
青木 太郎
箱根強羅 元付・物件ソーサー
4/8 強羅謄本12枚受領済み。4/7 伊豆高原城ヶ崎(旧三菱電機迎賓館・8.5億・オンバック可)を持ち込み。4/4 渋谷物件もブレイク済み。多数の案件を回して
⚠️ ⚠️ **2026-03-25 酒井が箱根強羅HOT SPRING(藤木睦子様物件)で誓約書提出済** — 青木ルートの強羅案件との同一物件性を要確認。別物件な
岩井 知之
情報提供・アドバイザー
**4/18 18:32/18:35 通話 2本**(文字起こし: `2026-04-18_18_32_39.md` / `2026-04-18_18_35_3
⚠️ ⚠️ 馬追の13億本線確定・クラファンウイスキー縛りの売主側詳細確認が必要 / 🟡 **岩井紹介物件は登記簿で裏取りが必須**(信頼度Aは維持だが情報粒度に難)
中澤 康三(なかざわ やすみ / NAKAZAWA YASUMI)
**有限会社 住産(JUSAN)代表取締役**・宅建業者(山梨県知事(11)第1118号)/ 河口湖水源案件(8.5億・ホテル+水生産ライン)関係者
河口湖案件(クローズ済)で商流を守る誠実な対応。柿澤が「河口湖加藤社長に資料送ってください」と依頼→「昇竜通りでやるので私は手をつけない」と拒否。その後、近藤社
阿部田 裕次(株式会社AVANSE)
会長・投資家/案件関係者
小川さんの話に頻出。**250万円を出した過去がある**(詳細要確認)。配送センター建設候補地3000坪を探していた。小川評「阿部田さんはいいんだわ 約束通りに
⚠️ 詳細な関係性(単独案件・継続取引・被害当事者等)は要確認
近藤 秀文(日の出不動産)
不動産案件パートナー・山梨在住
**4/15 柿澤と11分通話**(「山梨の近藤です」と自己紹介)。加藤社長が海外出張予定で進捗停滞・商談申込書未返却を報告。中澤社長に連絡仲介を希望。書類不足
⚠️ 三進化学工業の近藤伸泰社長(Teio買主候補)とは**別人**。混同しないこと
近藤 伸泰 社長(三進化学工業株式会社 代表取締役)
Teio買主候補・金取引・三進化学DD対象者
**🔴 4/19 23:44 小川×柿澤通話で追加情報**:近藤「**向こうが断った**」/高木「**近藤さんが断った**」と双方が矛盾 → 手数料1割を払いた
⚠️ 🔴🔴 **DD結果「担保不適格」判定済**+紹介料不払い+嘘多い+**奈々さん関与の可能性**(黒幕候補)。Teio 4億決済能力も壊滅的に要再評価。柿澤・小川
澤田 敵対人物・契約解除の中心標的★
**みどり合同の人物・スポンサー契約 署名者**
染織館の活性化協議会スポンサー契約に**みどり合同側として署名した本人**。後藤田社長の昔からの知人で、当初は本性を見せず「小目別に手突っ込んで様子見ていた」。
⚠️ 🔴🔴 染織館乗っ取り側の中心人物・契約署名者。後藤田氏は「騙しやすいと思われていた」と認識。**接触禁止**
岸野 内通者疑い★
染織館の事務員(経理担当)
森本と話し合いをして、専用団地への移転話を進めようとしている。みどり合同寄りの動きをしている疑いあり。後藤田氏は警戒中。
⚠️ 🔴 染織館内部の内通者疑い。**情報を渡さない**こと
森本
染織館関係(みどり合同寄り)
後藤田氏は「アホ」「ネタはいっぱいある」と排除方針。専用団地への移転を主張。岸野と組んで動いている。
⚠️ 🔴 後藤田氏の排除対象。みどり合同寄りの動き
草野 惣一郎
**草野産業 代表**
後藤田氏が「とても真っ直ぐ優秀・本物の優秀な会社」と最高評価。染織館の活性化協議会スポンサーをみどり合同から草野家に切り替える計画の中心人物。5,000万円規模
⚠️ - 信頼度: A(後藤田氏が最高評価・要保護)
浅井 弁護士
**pHoenix・後藤田氏の相談先弁護士**
後藤田氏のスポンサー契約書精査・みどり合同との解除戦略を担当。塩市長との関係も親密。柿澤代表が浅井氏のネットを時間調整して打ち合わせを進める方針。
⚠️ - 信頼度: A
高木 弁護士
**火災工業会 弁護士**
後藤田氏曰く「私の話をきちんとしようとしない」「みどり合同の根回しだろうと思う」。森本の専用団地話に乗っている。**敵側に近い弁護士**として警戒
⚠️ ⚠️ 後藤田氏の話を聞かない・みどり合同寄り疑い
緒方 晴夫(おがた はるお)
**フォートレス国際法律事務所 弁護士**・陣野ルートの相談先
**マレーシア300億案件の原ルート受付者**。桑折さんとは「物件のことから始まり何度も直接会っている長い付き合い」(4/24桑折本人談で裏付け取得)。桑折→緒
⚠️ 文字起こしで「尾形」と誤認されがち(固有名詞補正辞書で対応)。緒方は陣野を「神野氏」と表記する(4/24確定)
桑折(こおり)さん 2026-04-24 初回電話完了★
マレーシア300億ホテル案件・蓄電(主力)・太陽光の案件ソーサー
**2026-04-24 17:10 LINE登録+ 17:00頃電話完了**。マレーシア案件は**月曜または火曜(4/27-28)に回答**との明言。面会は東
⚠️ ⚠️ **健康配慮必要**(大腸がん術後・69歳)。長時間会議・過度な対面負担を避ける。Meetまたは短時間対面推奨。バックアップ代理人の有無を次回会話で確認
高木さん(ファクタリング会社)※ 高木弁護士(火災工業会)とは別人
ファクタリング会社代表・金融資格保持者(金融業・宅建・他)
**🔴 4/19 23:44 小川×柿澤通話で信頼度低下確認**:近藤「断られた」/高木「近藤が断った」で**双方矛盾・手数料逃れ疑い**。小川の友人の相続土地
⚠️ 🔴 近藤と結託して手数料逃れの嘘をついている可能性あり。報告なしが常態化。**直接案件は慎重に**。友達以上仕事未満の距離感が適切。
青井さん(株式会社ダイレクト・徳島)
印刷会社 担当者
**4/16 柿澤と電話会話**。後藤田社長の紹介で柿澤が窓口になり、染織館関連の印刷物(パンフレット・資料?)の見積り・データやり取りを調整。短時間で対応する
⚠️ - 信頼度: B(新規関係者・誠実な対応)
本間
**染織館本店ビルの地主**
みどり合同から「染織館は資金繰りに行き詰まっている」と風評流布されており、契約解除を考えている。息子は「絶対譲らない」姿勢。後藤田家内が本間家周辺の知人を通じて
⚠️ ⚠️ 染織館本店保持の鍵を握る人物。直接交渉は注意
mdm Hashimoto(橋本)
国際文化関係者
上田家と個人的繋がりあり(上田魏二郎=西陣織/丹波レース、姉の上田順子=南禅寺「順正」経営、家長の堪一郎=茶室「堪庵」を国立京都美術館に寄贈)。Teioコレクシ
⚠️ - 信頼度: B(情報は有用だが実績未確認)
Cさん(化粧品・古美術)信用失墜確定(2026-04-24)★
古美術コレクション購入候補・目利き → **信用失墜で実質離脱**
**4/24 18:39 小川×柿澤通話で判明** — Cさんが小川手数料1割を回避するため**内緒で近藤から100万円借入→4/23返済期日に不払い・連絡不通
⚠️ 🔴🔴 **信用失墜確定** — Teio Collection 2億円叩き(4/19拒否済)+ 100万不払い + 関心物件(ドッグラン)に抵当権情報隠蔽 =
安倍田 信平 逮捕歴あり★
旧取引相手(小川経由)・自己破産候補
**2026年11月逮捕済**(車のローンを格で6,000万引っ張り疑い)。月末自己破産の動き。重機関係の機関持ってる名目で18日車検切れ・納税証明取れず。柿澤
⚠️ 🔴 取引禁止。被害パターン認識用の記録のみ
矢島さん
不動産関係(債務者従業員化スキーム保有者)
4/17 23:29 小川談:「8,000万貸して債務者を従業員にして働かせて返済」する手法を保有。1,000-2,000万の車に興味あり。「家人さんの先」(家
⚠️ ⚠️ 詳細人物像不明・小川経由の情報のみ
佐藤 エイジ
コレクション案件の元ルート関係者
4/17 23:00 小川談:コレクション6億4千案件の元ルートに繋がる人物。柿澤と過去に会ったことあり。仲のいい人物が「色強めの人」「強気」「不良関係」。ここ
⚠️ 🔴 失礼な対応で問題が起きやすい
村山さん
近藤さん経由の不動産取引相手
4/17 23:00 小川談:近藤さんの先のもう一人。1300のホテル取引で「自分で買って転売しようとしてる」。沖縄と京都のホテル2カ所できてる件で緒方先生(フ
⚠️ ⚠️ 結論を言わない人(小川評)
内村 ご夫妻(D.U.B OSAKA MMA)
大阪のMMAジム オーナー(内村さん=元総合格闘家、妻・あいこさん)
**4/19 9:00 柿澤が i.softbank.jp から phoenix_logo.ai を送付済・10:51 あいこさんから返信「イラレのデータ助かり
⚠️ - 信頼度: A(約束通りにクラファン達成・丁寧な御礼連絡)
小川 恵人(フロンティア株式会社・レディクル)※ 案件クローズ済
営業担当(案件マッチング・ブランディング紹介)
**2026-03-25 17:58 柿澤から辞退返信済**。「コンサルティング業務を主軸としており新規のブランディング案件をお受けする体制が整っていない」と丁
⚠️ 今後同社から別案件の連絡が来る可能性は低い(辞退理由の説明が明確)
小柳さん(山梨ホテル・地元仲介)
山梨老舗ホテルへの橋渡し役(元宝石商・近隣住人)
**2026-04-19 23:44 小川×柿澤通話で初出**。案件ルート自体は**小川潤子が所有**し、小柳さんは**地元の仲介者**として登場。ホテル経営者
⚠️ 信頼度はまだ未確定。4/20面談の報告次第で判断
奈々さん 黒幕疑惑・要警戒★
投資案件紹介者・**被害者が複数いる可能性の黒幕候補**
**2026-04-19 23:44 小川×柿澤通話で人物像が一致**。「裏から回してる」認識で柿澤・小川が同意。
⚠️ 🔴 **近づかない方が良い・紹介を受けた場合は断る**
大川さん 新規・要ヒアリング★
**Teio Collection後藤田ルートの重要キーパーソン**(推定)
⚠️ 🟡 後藤田経由で小川とコンタクト中。役割・所属・専門分野を後藤田にヒアリングしてから扱いを判定
山田さん 新規・M&Aソーサー★
**M&A案件ソーサー(小川経由)**
⚠️ 🟡 小川経由のため情報精度要確認。案件概要・会社・M&A対象をヒアリング
赤木沢くん 新規・加藤社長ブレーン★
**加藤社長ブレーン・経営アドバイザー**(推定)
⚠️ 🟢 岩井・加藤社長経由の信頼ルート。加藤社長案件推進時に自然に登場する想定
皿田さん 新規・ARiTEi販路★
**ドクターズコスメ卸ルート紹介候補**(田村ほの経由)
⚠️ 🟡 ARiTEi販路拡大の要人物・進捗要確認
貿易会社の女性 新規・田村面談済★
不明(田村ほのが面談)
⚠️ 🟡 意図・背景不明・案件化前にヒアリング要
医師会系ネットワーク人物 新規・ARiTEi販路候補★
**医師会経由 ARiTEi CBDクリーム紹介ルート**
⚠️ 🟢 B評価候補・医師会ネットワークは化粧品販路として有望
古美術商(フカミ様知人)新規・Teio関連★
**世界を飛び回る古美術商**(フカミ様経由・Teio Collection 1本化候補)
⚠️ 🟡 Teio現物保管状態への懸念(フカミ指摘「価値は4000万程度では」)
GECS.tech 関係者 新規・目的不明★
不明(田村ほの4/5訪問)
⚠️ 🔴 目的不明のまま田村が訪問・案件化前にヒアリング要
ファビオ ランボルギーニ系人物 新規・美術品関心★
**美術品購入関心者**(川島茉樹代=マキヨ姉さん経由)
⚠️ 🟢 **Teio Collection アラブ以外の買主候補として重要**
ジェイソン関連社員(台湾)新規・CBD輸入★
**台湾CBD化粧品輸入対応**(川島茉樹代経由)
⚠️ 🟡 ARiTEi 台湾展開の鍵・法規制要確認
コージンバイオ ジージ(孝人) 新規・医療バイオ★
**医療バイオ関連・美術品カタログ関心者**(川島茉樹代経由)
⚠️ 🟢 美術品×バイオの異業種マッチング候補
台湾代理会社営業マン(Integrated Bio系)新規・保留扱い★
**コーニング独占代理情報保有**(川島茉樹代経由)
⚠️ 🔴 マキヨ評価が低い・案件化前に距離感判断要
中田 秀俊 新規・美術品興味★
**美術品興味者**(川島茉樹代ネットワーク経由)
⚠️ 🟡 Teio Collection個別買主候補
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