酒井会長 岐阜土地 売主ニーズ

最終更新：2026-04-24（PLAUD 4/4記録から案件化・詳細未確認）

Tier / ステータス

• Tier B — 監視（相手主導・詳細未確定）
• 状態: 🆕 ニーズ認識のみ・詳細ヒアリング未実施
• 報酬見込: 未定（価格・スキーム未確認）

情報源

• 2026-04-04 PLAUD記録（酒井発言）: 「岐阜の土地、誰か買ってくれへんかな」
• 酒井自身の土地なのか、知人の代理なのか未確認
• 岩井評価「酒井は岐阜土地を自分のもののように扱う」→ 所有者属性がグレー

要確認項目

項目	状態
所在地（岐阜県のどこか）	未確認
面積	未確認
用途地域	未確認
現況（更地/建物あり）	未確認
売主の正式な属性（酒井本人/法人/他者の代理）	🔴 要確認
希望売却価格	未確認
現在の登記状況	未確認
他社仲介との専任関係	未確認

リスク管理

• 売主属性のグレーゾーン — 岩井指摘「自分のもののように扱う」＝実態は他者所有の可能性
• 委任状なしで話を進めるのは危険（仲介業法・反社会的勢力排除条例・トラブル時の責任問題）
• 酒井の信用度低下傾向（4/1時点・岩井評価）を考慮し、慎重ヒアリング推奨

次の一手

1. 🟡 酒井会長へのヒアリング — 池袋・倉庫用地の対応が落ち着いた後（優先度低・1〜2週後）

• 岐阜土地の所在地・面積・価格・売主属性を丁寧に確認
• 「本人所有」か「委任を受けている」かを明示的に質問

2. 🟡 委任状・登記簿謄本の提出を詳細ヒアリング前に依頼

3. 🟡 桐生・岩井・その他ルートで岐阜の情報を横断的にチェック

タイムライン

• 2026-04-04 — PLAUD記録に言及あり
• 2026-04-24 — 案件化・Tier B認定・詳細ヒアリング先送り